Главная страница   »   Информационный раздел   »   Полезная информация   »   Преимущественное право на выкуп арендуемого имущества

Преимущественное право на выкуп арендуемого имущества

До 01.07.2013 г. субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» при одновременном выполнении следующих условий:

  1. арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
  2. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, а также по неустойкам (штрафам, пеням);
  3. площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов РФ предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности;
  4. арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 24 .07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Мы готовы провести оценку на предмет соответствия хозяйствующего субъекта и арендуемого им имущества условиям, необходимым для выкупа арендуемого объекта недвижимости, а также осуществлять сопровождение сделки по выкупу объекта недвижимого имущества, — от подачи соответствующего заявления до получения свидетельства о праве собственности.